Innenstadt-Idyll mit Wasserblick

Bernd Jansen

Innenstadt-Idyll mit Wasserblick

Innenstadt-Idyll mit Wasserblick

 

Denkmalgerechte Sanierung schafft Wohnwerte

Qualitativ hochwertig saniert, ist die historische Burgmühle in Brandenburg an der Havel ein Blickfang auf der Dominsel geworden. In beiden Gebäudeteilen, der Mühle und dem angrenzenden Kornspeicher, sind 64 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 85 Quadratmetern sowie zwei Gewerbeeinheiten entstanden. Die Käufer hatten die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung bedingt zu individualisieren. Der Charakter des Industriedenkmals sollte nach Auflagen des Denkmalschutzes erhalten bleiben. Ein Beispiel für die gelungene Umsetzung ist der Kornspeicher, hier blieb der Innenhof als Atrium erhalten. Treppengeländer und Fensterbereiche behielten ihren industrietypischen Charakter, die mittig angebrachte frühere Mehlsackrutsche ist ein Blickfang. Ein weiterer Hingucker ist die Brücke zwischen Mühle und Speicher. Früher als Durchgang genutzt, wird sie heute in der Mitte getrennt durch das jeweils anliegende Gebäude erschlossen und dient als Wohnfläche.

 

Keramische Baustoffe für die denkmalgerechte Umnutzung

Die Fassade der alten Burgmühle sowie des angrenzenden Kornspeichers war glücklicherweise in weiten Teilen erhalten geblieben, so dass sie ausgebessert, aber nicht komplett erneuert werden musste. Beschädigte Verblender wurden von Hand ausgestemmt und durch die farblich abgestimmten, glatten Strangpressziegel ersetzt. Für die Ergänzung der vorhandenen Ziegel war es aus bauphysikalischer Sicht notwendig, auf einen gleichwertigen keramischen Baustoff zu setzen, um Mischbauweise zu vermeiden. Für die Hintermauer wählten Bauherr und Planer Poroton-Planziegel mit sehr guter Wärmeleitfähigkeit. Die vollkeramischen Ziegel kommen durch ihre natürlichen und ökologischen Eigenschaften dem historischen Mauerwerksbestand am nächsten. Es entstand eine monolithische, hochwärmedämmende und langlebige Wandkonstruktion. Beim Bau der Innenwände spielten erhöhte Anforderungen an den Schallschutz eine besondere Rolle. Verarbeitet wurden Schallschutzziegel, die für Objekte dieser Art geeignet sind. Damit sind die Bewohner der Burgmühle von störenden Schallquellen sehr gut abgeschirmt.  

Standort
Brandenburg an der Havel
Bauherr
Jansen Immobilien
Architekt
Bernd Jansen
Ziegelart
Planziegel Poroton-T12; Poroton -T8-24 mit Mineralwollefüllung
Wohneinheiten
64
Wohnfläche
45-85 m²